Omgevingsprogramma Volkshuisvesting

De locatie die voor de kern Elspeet naar voren komt als voorkeurslocatie is locatie Elspeet zuid-west. Deze locatie sluit aan op bestaande bebouwing, ligt nabij voorzieningen en de gemeente heeft hier grond in eigendom. In de Omgevingsvisie Nunspeet 2030 is deze locatie al globaal aan-gewezen als mogelijke woningbouwlocatie. De locatie beslaat in totaal circa 4,5 hectares, waardoor er, al dan niet in fasen, een groot aantal woningen kan worden gerealiseerd. De locatie kan hierdoor een hoge bijdrage leveren aan de woningbouwopgave voor de kern Elspeet. De locatie Zuidwest is een locatie die de inwoners van Elspeet ook het meest noemen als potentiële woningbouwlocatie.

Voor de kern Hulshorst is de woonambitie op dit moment 41 woningen tot 2030 en in totaal 72 woningen tot 2040. Er liggen echter al verschillende plannen (o.a. Weversweg fase 2), waar-door de huidige woonambitie op 23 woningen tot 2040 uitkomt. De voorgaande rondes van Woningbouw op Maat laten weinig aanmeldingen zien voor inbreidingslocaties voor de kern Hulshorst. Gelet op de woningbouwopgave voor Hulshorst wordt voorgesteld om in eerste instantie één concrete woningbouwlocatie aan te wijzen om nader te verkennen. De locatie die voor de kern Hulshorst naar voren komt als voorkeurslocatie, is de locatie Hulshorst West. Deze locatie sluit aan op bestaande bebouwing en toekomstige woningbouwontwikkelingen (o.a. Weversweg). Daarnaast leent de locatie zich voor het toevoegen van een relatief groot aantal woningen, eventueel gefaseerd. De inwoners hebben de locatie ook veelvuldig benoemd als eventuele woningbouwlocatie voor de kern Hulshorst.

Vanuit zowel het participatieproces als de ruimtelijke analyse komt naar voren dat voor de kern Vierhouten veel belemmeringen aanwezig zijn om (grote) woningbouwlocaties aan te wijzen. Of om een uitleglocatie aan te wijzen voor woningbouw. Desondanks hebben de inwoners wel mogelijke woningbouwlocaties aangewezen. De mogelijk geschikte woningbouwlocaties die vanuit het participatieproces en de opvolgende ruimtelijke analyse naar voren komen, zijn inbreidingslocaties. Voor de kern Vierhouten zijn dan ook geen specifieke zoekgebieden aangegeven. De kansen voor de realisatie van woningbouw liggen vooral in de open ruimtes binnen de kern; het transformeren van gebouwen en kleinschalige ontwikkelingen langs de randen van de kern. De (her)ontwikkeling van inbreidingslocaties voor woningbouw loopt via de Beleidsregel Woningbouw op Maat.