Vooroverleg bouwplan

Lees voor

Uw bouwplan kunt u bij de gemeente laten toetsen voordat u een omgevingsvergunning aanvraagt. U weet dan of het plan past binnen het bestemmingsplan en voldoet aan de eisen van welstand of monumentenzorg.

Digitaal aanvragen via Omgevingsloket Online

Wat u moet weten

Wat is het voordeel van een vooroverleg?

Nog voordat u een officiële aanvraag indient weet u of uw (complexe) plan kans van slagen heeft en bespaart u kosten die voor een uitgewerkte definitieve aanvraag nodig zijn.

U hoeft niet meteen aan alle wettelijke indieningsvereisten te voldoen
U krijgt een schriftelijke reactie op de vraag of uw plannen wel of niet mogelijk zijn
U weet voor welke onderdelen u een omgevingsvergunning moet aanvragen
U weet of u in aanmerking komt voor de procedure flitsvergunning (verkorte behandeltermijn)

Procedure

Eerst wordt er gekeken of er voor uw plan een vergunning nodig is
Daarna wordt het getoetst aan het bestemmingsplan
Als laatste wordt het plan beoordeeld aan de welstandseisen uit de welstandsnota
U krijgt schriftelijk bericht van de beoordelingsresultaten
Na een positieve beoordeling kunt u uw verzoek verder aanvullen en indienen als een aanvraag omgevingsvergunning

Let op: het antwoord op de aanvraag van een schetsplan is een principe-uitspraak, er zijn geen bezwaar- of beroepsmogelijkheden.

Aanvragen

U doet een aanvraag vooroverleg bouwplan via het Omgevingsloket Online.

Leest u eerst de instructies goed door.

Let op: u krijgt niet direct na het doen van een aanvraag een ontvangstbericht. Wij sturen u binnen enkele dagen een ontvangstbevestiging.

Kosten

Het verzoek vooroverleg bouwplan kost € 81,-.

Als binnen 6 maanden na de reactie op het verzoek om vooroverleg voor het plan een definitieve aanvraag omgevingsvergunning wordt ontvangen wordt het basistarief voor de aanvraag omgevingsvergunning (€ 81,-) niet in rekening gebracht.