Plannen en projecten

Woningbouwlocatie 't Hul-Noord

’t Hul-Noord ligt ten westen van Molenbeek. Het gaat om het gebied tussen de Hullerweg, Oude Zeeweg, Kolmansweg en de Molenweg. In de structuurvisie geeft het college het ruimtelijk kader waarbinnen deze ontwikkeling van de woonwijk van zo’n 750 woningen gefaseerd kan worden ontwikkeld. Het doel is dat ’t Hul-Noord een nieuwe groene, veilige en vitale Nunspeetse woonwijk wordt. In de woonwijk worden o.a. betaalbare woningen voor starters en senioren gerealiseerd.

Ontwerpbestemmingplan ’t Hul-Noord inkijken

Vanaf 14 juni 2023 heeft het structuurmodel ter visie gelegen wat een nadere uitwerking is van de structuurvisie. We hebben totaal zo’n 60 reacties mogen ontvangen over het structuurmodel, deze zijn gebundeld en voorzien van een gemeentelijke reactie. De stukken hiervan vindt u terug bij de te downloaden stukken. Vervolgens heeft vanaf 8 november 2023 gedurende 6 weken het ontwerpbestemmingsplan ter visie gelegen. Het ontwerpbestemmingsplan geeft de juridisch – planologische basis voor het plan ‘t Hul – Noord waarin maximaal 750 woningen met bijbehorende straten, parkeer- en groenvoorzieningen inclusief wijkfuncties zijn opgenomen.

Ook is het tracé van de (te reconstrueren) Bovenweg opgenomen. Vanaf 22 december ligt het exploitatieplan ter visie voor alle belanghebbenden in dit gebied. U kunt dit plan raadplegen via www.ruimtelijkeplannen.nl

Daarnaast is er een vormvrije milieu-effectrapportage (m.e.r.) opgesteld. Hieruit blijkt dat het bestemmingsplan geen nadelige gevolgen heeft voor het milieu. Op basis hiervan heeft het college ook besloten dat er geen m.e.r. opgesteld hoeft te worden.

Het ontwerpbestemmingsplan en het vormvrije m.e.r. beoordelingsbesluit hebben tot 20 december ter visie gelegen. Gedurende deze termijn is een ieder in de gelegenheid gesteld om een zienswijze in te dienen.
Op 28 november 2023 is er een inloopavond georganiseerd waarbij het bestemmingsplan kon worden ingezien en vragen gesteld konden worden.

Vragen?

Heeft u vragen? Neem dan contact op met de gemeente Nunspeet door een mail te sturen naar gemeente@nunspeet.nl. Bellen kan ook via (0341) 25 99 11.

Accordion item is ingeklapt

In chronologische volgorde staan hieronder de belangrijkste stappen die ten aanzien van ’t Hul-Noord zijn opgenomen, weergegeven:

  • In het structuurplan van 1995 werd ’t Hul-Noord als toekomstige woningbouwlocatie voor het eerst aangewezen.
  • Op 3 juli 2018 besloot het college de Wet voorkeursrecht gemeenten op het plangebied ’t Hul-Noord te leggen, nadat eind juni 2018 bleek dat de woningbouwverkoop in Molenbeek veel sneller verliep dan was voorzien en dat één ontwikkelende marktpartij een grondpositie verwierf in het gebied. Dit besluit werd door de gemeenteraad op 27 juli 2018 bekrachtigd.
  • De raad stelt op 12 oktober 2019 de Omgevingsvisie Nunspeet vast, waarin ’t Hul-Noord als toekomstige woningbouwlocatie wordt opgenomen.
  • In juni 2019 is in de gemeenteraad een préconcept structuurvisie voor de locatie ‘t Hul-Noord besproken.
  • Op basis hiervan is een participatietraject gevolgd met onder meer rechthebbenden Wvg, bewoners en bedrijven in het plangebied, direct omwonenden en inwoners van Nunspeet. Tijdens het participatietraject hebben we een aanzienlijk aantal reacties ontvangen. Deze zijn verwerkt in de ontwerpstructuurvisie en bijbehorende participatienota.
  • Op 17 december 2020 heeft de gemeenteraad besloten om de ontwerpstructuurvisie vast te stellen en het plangebied ’t Hul-Noord te ontwikkelen tot woningbouwlocatie.
  • Vanaf 23 december 2020 tot en met 17 februari 2021 heeft de ontwerpstructuurvisie ter inzage gelegen, wat heeft geleid tot 21 zienswijzen. Deze zijn verwerkt in de vast te stellen structuurvisie.
  • Op 27 mei 2021 heeft de gemeenteraad de Structuurvisie ’t Hul-Noord vastgesteld.

Accordion item is ingeklapt

In juni 2023 is er nog een inspraakronde geweest op het structuurmodel. Er zijn in totaal zo’n 60 reacties ingediend. Deze zijn allen van een gemeentelijke reactie voorzien. Deze kunt u hier teruglezen concept structuurmodel.

Accordion item is ingeklapt

Wat vindt u van onze website?

Groene smiley (positief)Oranje smiley (neutraal)Rode smiley (negatief)

Contact

  • BezoekadresBezoekadres: Markt 1, 8071 GJ Nunspeet