Woningbouwlocatie Weversweg fase 2

Het is op dit moment nog niet mogelijk om in te schrijven voor het plan. De verwachting is dat dit vanaf eind dit jaar wel mogelijk is. Zodra dit mogelijk is wordt dit gecommuniceerd via de Nunspeter Koerier en op deze websitepagina. 
Voor de CPO woningen heeft de gemeente al een oproep gedaan om één CPO-groep te vormen. Meer informatie hierover is te vinden onder het kopje ‘vooraankondiging CPO’. 
 

De verwachting is dat eind 2025 gestart kan worden met de verkoop van de woningen.

De gemeente Nunspeet werkt graag mee aan CPO-projecten, ook in Weversweg fase 2. Voor meer informatie over CPO-projecten kunt u terecht op de pagina Samen bouwen.

De rijwoningen (2x6) in het plan Weversweg fase 2 zijn bedoeld om als CPO-woningen te realiseren.

Op 27 mei 2025 heeft de gemeente de volgende vooraankondiging geplaatst in de Nunspeter Koerier: 
In het plan Weversweg fase 2 heeft de gemeente twee locaties aangewezen waar op onderstaande wijze een woningbouwontwikkeling kan plaatsvinden.

Omgevingsplan

In 2024 is het bestemmingsplan ‘Weversweg fase 2 Hulshorst’ vastgesteld. Dit bestemmingsplan maakt de bouw van in totaal 37 woningen mogelijk. Onlangs is, in aanvulling op het bestemmingsplan, het TAM-omgevingsplan ‘Weversweg fase 2 Hulshorst’ vastgesteld. Dit omgevingsplan koppelt onder andere doelgroepen aan de woningtypen uit het bestemmingsplan. Op het gedeelte van het plan dat voor CPO in aanmerking komt, wordt ruimte geboden voor 12 woningen.

Deze woningen zijn onderverdeeld in twee blokken van zes rijwoningen.
Het gaat om sociale koopwoningen voor starters, met 8 tussenwoningen in de prijscategorie tot en met € 265.000,- en 4 hoekwoningen in de prijscategorie tot en met € 355.000,-.

Oproep

De gemeente Nunspeet roept belangstellenden op om zich alvast te oriënteren op de mogelijkheid om een Collectief Particulier Opdrachtgeverschap-groep (CPO) te vormen voor twee locaties in het plan Weversweg fase 2. Wij adviseren u om nu al na te gaan of deze vorm van projectontwikkeling bij u past en, indien dat het geval is, met wie u eventueel een CPO-groep zou willen vormen. De belangrijkste voorwaarden staan hieronder genoemd.

Ieder lid van de CPO-groep moet in ieder geval aan de volgende voorwaarden voldoen:

• Het is een starter op de woningmarkt (dat betekent nog niet eerder een woning gekocht)
• Een (gezamenlijk) bruto huishoudinkomen van maximaal € 75.000,- per jaar

Daarnaast geldt:

• De middenwoningen moeten 10 jaar beschikbaar blijven voor de beschreven doelgroep. Voor de hoekwoningen is dit 5 jaar.

Let op: dit betreft een vooraankondiging. U kunt zich nog niet als CPO-groep bij de gemeente aanmelden. De gemeente heeft de voorkeur voor één grote groep. Aanmelden als individu is niet mogelijk. Ook houdt de gemeente geen lijst bij van belangstellenden en/of groepen. In het najaar wordt een oproep gedaan om u als CPO-groep aan te melden. Deze oproep wordt aangekondigd via een advertentie op de gemeentepagina in deze krant en op de website van de gemeente.

Wij adviseren u om de berichtgeving hierover goed in de gaten te houden. In de betreffende advertentie zal worden toegelicht op welke wijze de aanmelding dient te verlopen.

Meer informatie

Meer informatie over een CPO-project en de voorwaarden die de gemeente Nunspeet hieraan verbindt kunt u vinden op de pagina Samen bouwen. Ook kunt u contact opnemen met mevrouw A. Herskamp (tel. 0341 – 25 99 11).
 

De verwachting is dat nog dit jaar gestart kan worden met het bouwrijp maken van de gronden. Begin 2026 wordt vervolgens gestart met de bouw van de eerste woningen.

In het project Weversweg fase 2 worden gebouwd:

• 10 rug-aan-rug-woningen
• 12 starterswoningen (rijwoningen)
• 9 levensloopbestendige woningen (rijwoningen)
• 6 twee-onder-één-kapwoningen

Ja, het plan voorziet ook in de bouw van (sociale) huurwoningen. Dit betreft 10 rug-aan-rug woningen en vier levensloopbestendige woningen. Deze woningen worden gerealiseerd door Omnia Wonen. 

De prijzen voor de CPO-woningen zijn bekend. Een tussenwoning dient gerealiseerd te worden in de prijscategorie tot en met € 265.000,- en een hoekwoning in de prijscategorie tot en met € 355.000,-. Het gaat in totaal om 8 tussenwoningen en 4 hoekwoningen die middels CPO worden gerealiseerd. 
De overige prijzen voor de (sociale) huurwoningen, de levensloopbestendige woningen en de twee-onder-één-kapwoningen zijn op dit moment nog niet bekend. 
 

Er worden 37 woningen gebouwd in het project Weversweg fase 2.

De ontsluiting voor gemotoriseerd verkeer vindt plaats via de Braambosch op de Harderwijkerweg. Er wordt ook een nieuwe ontsluiting voor langzaam verkeer gerealiseerd. Deze langzame verkeersontsluiting sluit de nieuwe woonwijk aan op het Molenpad. Deze ontsluiting is alleen toegankelijk voor fietsers en voetgangers.

De voortgang van het project en belangrijke datums worden gedeeld via deze websitepagina. Op belangrijke momenten wordt een nieuwsbrief verstuurt. Wilt u deze nieuwsbrief ontvangen? Aanmelden kan via het contactformulier onderaan deze pagina.

U kunt telefonisch contact opnemen via het telefoonnummer (0341) 25 99 11, het contactformulier invullen onderaan deze pagina of mailen naar gemeente@nunspeet.nl onder vermelding van Weversweg.